Innovatieweg 3-01, Doetinchem

TE HUURRepresentatieve en hoogwaardig afgewerkte kantoor-/bedrijfsunit met zelfstandige entree, gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein Wijnbergen te Doetinchem. De unit maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw en is bijzonder geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan een combinatie van kantoorruimte met een kleinschalige bedrijfs- of opslagruimte ter ondersteuning van de bedrijfsactiviteiten.De kantoorruimten kenmerken zich door de ruime opzet, grote glaspartijen en een nette afwerking waardoor een prettige en professionele werkomgeving ontstaat. De aanwezige bedrijfshal op de begane grond is geschikt voor lichte bedrijfsactiviteiten, opslag of werkplaatsfunctie.INDELINGBegane grond (ca. 233 m²): entree, kantoorruimte van ca. 140 m² met aansluitend een bedrijfshal van ca. 93 m² voorzien van overheaddeur.1e verdieping (ca. 140 m²): algemene werkruimte (kantoor) met vergader-/spreekkamer, pantry en toilet.2e verdieping (ca. 43 m²): archief-/opslagruimte.VOORZIENINGEN- Verwarming middels radiatoren - Systeemplafond met inbouwarmaturen - Kabelgoten - Vloerbedekking - Airco - Glasvezel BEREIKBAARHEIDHet bedrijventerrein Wijnbergen heeft een zeer centrale ligging: het bedrijventerrein is direct aan de snelweg A18 gelegen met verbinding naar de snelweg A12 (Den Haag - Arnhem / Oberhausen) of aansluit op de N18 (Twenteroute) richting Enschede. Het centrum van Doetinchem is op 10 autominuten gelegen. Tevens is er een bushalte op enkele minuten loopafstand.PARKEREN5 eigen parkeerplaatsen.BESTEMMINGVan toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk gebied - 2021" met bestemming Bedrijventerrein.De aangewezen bestemming heeft als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.Zelfstandige kantoren met bestemming 'kantoor' zijn in deze bestemming helaas niet toegestaan.OPLEVERINGSNIVEAU Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra. HUURPRIJS