Voltastraat 29, Doetinchem

Te huur een functionele bedrijfshal met kantoor-/kantineruimte, gelegen op het bedrijventerrein "De Huet" te Doetinchem. Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen zoals de snelweg A18 met aansluiting op de A12 en de Liemersweg en Europaweg.INDELINGBedrijfshal: ca. 1.107 m2Kantoorruimte: ca. 83 m2Opslagruimte 1e verdieping: ca. 83 m2VOORZIENINGEN- Overheaddeuren- Krachtstroom - Heaters- Systeemplafonds met verlichting- Laminaatvloer in de kantoorruimte- Radiatoren- Pantry- ToiletgroepBEREIKBAARHEIDHet pand is goed bereikbaar, zowel voor personenauto's als vrachtverkeer. Het bedrijventerrein "De Huet" is gelegen aan de N813 (Doetinchem-Didam). De N813 sluit aan op de N316 (Europaweg), die rechtstreeks leidt naar de op- en afritten van de A 18. Afstand ca. 4 km. Parkeermogelijkheid op eigen terrein.BESTEMMINGVan toepassing is het bestemmingsplan/omgevingswet Stedelijk Gebied - 2021 (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 24-06-2021) met 'Bedrijventerrein' en met functie aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2'. OPLEVERINGSNIVEAU Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra. HUURPRIJS € 65.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. SERVICEKOSTEN Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden. HUURTERMIJN In overleg. HUUROPZEGTERMIJN 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. BETALINGEN Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit. AANVAARDING In overleg.OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een