Zaagmolenpad 44, Doetinchem

Te huur een functionele bedrijfshal met 2 kantoorruimten op de verdieping, gelegen op het bedrijventerrein "Keppelseweg" aan de noord-westzijde van het centrum van Doetinchem. Op het kleinschalige bedrijventerrein bevindt zich een mix van ondernemingen in handel, dienstverlening en ambachtelijke produktie.De bedrijfshal beschikt over een royale werkruimte op de begane grond, de goed afgewerkte kantoorruimten bevinden zich op de verdieping. Dankzij de indeling is het object uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals produktie, opslag, distributie en lichte assemblage.INDELINGBedrijfshal begane grond: ca. 140 m2Kantoorruimte verdieping: ca. 50 m2VOORZIENINGEN- Toilet en pantry voor gemeenschappelijk gebruik- Kantoorruimte met airco, vloerbedekking en systeemplafond- Overheaddeur - Krachtstroom aanwezig - Energielabel A+BEREIKBAARHEIDHet object is bereikbaar via de Keppelseweg (N-31 Doetinchem-Doesburg-Dieren N-348) en de Energieweg over de Oude IJssel. De aansluiting op de snelweg A18 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Via het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken. Parkeermogelijkheid aanwezig.BESTEMMINGHet object is gelegen in het bestemmingsplan Stedelijk gebied - 2021.De bestemming is 'Bedrijventerrein' en met functie aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.Bedrijfsactiviteiten in de automotive branche is niet gewenst.OPLEVERINGSNIVEAU Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.HUURPRIJS € 1.300,-- per maand exclusief BTW.Servicekosten bedragen € 200,-- per maand te vermeerderen met BTW.HUURTERMIJN In overleg. HUUROPZEGTERMIJN 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. BETALINGEN Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit. AANVAARDING In overleg.OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum