Kustvaart 85, Arnhem

Ruime hoekwoning met prachtig uitzicht in SchuytgraafWonen met uitzicht!Ben je op zoek naar een comfortabele woning met een uniek uitzicht? Dan is deze ruime hoekwoning aan de populaire Kanovijver in Schuytgraaf-Noord precies wat je zoekt. De woning ligt op een royaal perceel en kijkt aan de voorzijde uit over het water – een rustige, groene omgeving om elke dag van te genieten. Verder is de woning zeer energiezuinig; ze heeft de beschikking over 18 zonnepanelen, een thuisbatterij en een laadstation voor de elektrische auto.Gelegen in de jonge, goed bereikbare wijk Schuytgraaf, op loopafstand van de Rivers International School en het Lorentz Lyceum.Ook het moderne winkelcentrum en openbaar vervoer zijn om de hoek. Autoverkeer is beperkt in deze straat dankzij eenrichtingsverkeer, wat zorgt voor extra rust en veiligheid.IndelingBegane grondEntree met hal, meterkast, trapkast en modern toilet.Ruime, lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming en met dubbele openslaande deuren naar de tuin.Luxe open keuken aan de voorzijde met o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer en volop bergruimteEerste verdiepingOverloop en drie slaapkamers, waarvan een grote master bedroom met uitzicht op het water.Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel.Tweede verdiepingGrote open ruimte met mogelijkheden voor een werkkamer of hobbyruimte.Aansluitingen voor wasmachine en droger. Derde verdieping:Deze ruime etage is perfect te gebruiken als extra (kinder)kamer of als opslagruimte.BuitenruimteDe woning beschikt over een zeer ruime tuin van bijna 150 m², met een groot terras, vrijstaande houten berging en achterom. De tuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de grootte zijn er altijd zonnige én schaduwrijke plekken. Parkeren kan eenvoudig aan de voorzijde van de woning, waar voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn.Kortom:Een heerlijke woning in een groene, kindvriendelijke wijk.Ideaal voor gezinnen of werkenden die rust zoeken, maar toch dicht bij alle voorzieningen willen wonen.Details:-Gemeubileerd;-Ingangsdatum 1 april 2026 is indicatief. De werkelijke ingangsdatum ligt tussen 1 en 15 april 2026 en wordt op een later moment afgestemd;-Huisdieren NIET toegestaan;-Exclusief gas, water, electra, tv/internet.Heeft u belangstelling voor dit appartement? Plan digitaal een bezichtiging in via onze website www.blinqmakelaars.nl.