Heemraadstraat, Nijmegen

Prachtig 3-kamer appartement gelegen in een parkachtige woonomgeving aan de Heemraadstraat in de geliefde woonwijk Brakkenstein in Nijmegen.Dit fraaie appartement bevindt zich op de tweede verdieping (derde woonlaag) van het in 2023 gebouwde appartementencomplex in Park Brackenhof en beschikt onder andere over een ruim balkon, eigen berging en een parkeerplaats.De appartementen in Park Brackenhof zijn duurzaam gebouwd, beschikken over een eigen warmtepomp die zorgt voor verwarming in de winter en verkoeling in de zomer, en zijn zeer goed geïsoleerd (energielabel A+++) en dus energiezuinig!Fraai gelegen in de nabijheid van diverse buurtwinkels, een grote supermarkt en verschillende cafés en restaurants.Het Radboudumc, de Radboud Universiteit en de HAN (Hogeschool) bevinden zich op loopafstand en met 15 minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum van Nijmegen.Wandel- en natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen bossen van Heumensoord en Berg en Dal. Voor sporters geldt dat ze genoeg keuzemogelijkheden hebben bij de universiteit en de voetbal- en atletiekverenging die tegenover het appartementencomplex ligt.Kortom, heerlijk comfortabel en energiezuinig wonen in een groene woonomgeving!Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wie weet is dit wel je nieuwe (t)huis!Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.IndelingBegane grond:Centrale entree met brievenbussen, videofoon en trappenhuis en lift met toegang naar bergingen en de appartementenTweede verdieping (derde woonlaag):Entree appartement, hal met meterkast, ruime woonkamer met veel lichtinval, videofoon en openslaande deuren die toegang geven tot het aangrenzende balkon, open keuken met inbouwapparatuur waaronder een combioven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap, gang, technische ruimte met wasmachineaansluiting, separaat toilet (hang) met fonteintje, badkamer met inloopdouche, designradiator, tweede toilet (hang) en een breed wastafelmeubel, twee ruime slaapkamersDiversenOplevering: kaalHet gehele appartement is voorzien van vloerverwarmingEnergielabel: A+++De parkeerplaatsen bevinden zich op een afgesloten parkeerterreinHet balkon is gesitueerd op het noordenWaarborgsom: € 2.500,-Huurtermijn: onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden)Huisdieren niet toegestaanRoken niet toegestaanDe maandelijkse huurprijs is exclusief servicekosten (€ 75,-), elektra, water, tv, internet en gemeentelijke heffingen