Frans van Mierisstraat 48 4, Amsterdam

<img src="/app/uploads/2023/11/DSC_6669-646x647.jpg" alt="/app/uploads/2023/11/DSC_6669-scaled.jpg"> Omschrijving Hoogwaardig en charrmant gestoffeerd 3-kamer appartement van circa 78 m² voorzien van een zonnig dakterras van circa 40 m² en balkon op het westen. Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping en beschikt over een eigen opgang vanaf de derde verdieping. Verder ligt er een mooie houten vloer in het appartement Het appartement is gelegen in de Frans van Mierisstraat om de hoek van de Van Baerlestraat en het Museumplein. Energielabel A! NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt… Hoogwaardig en charrmant gestoffeerd 3-kamer appartement van circa 78 m² voorzien van een zonnig dakterras van circa 40 m² en balkon op het westen. Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping en beschikt over een eigen opgang vanaf de derde verdieping. Verder ligt er een mooie houten vloer in het appartement Het appartement is gelegen in de Frans van Mierisstraat om de hoek van de Van Baerlestraat en het Museumplein. Energielabel A! NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van twee of meer werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen opgang van het appartement op de derde etage. Via de eigen opgang bereikt u de hal van het appartement op de vierde etage. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer met de open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koel- /vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis incl. elektrische oven, een RVS afzuigkap en een natuurstenen werkblad. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en meten een respectievelijke 15 m² en 8 m². De royale master bedroom heeft toegang tot het ruime balkon gelegen op het westen! De ruime en moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Tevens is er een (zwevend) separaat toilet met fonteintje en een wasruimte aanwezig. DE LIGGING De woning is gelegen in de charmante en levendige buurt Oud-Zuid in Amsterdam. Praktisch gelegen aan het Museumkwartier en daarmee zeer nabij het Concertgebouw en de exclusieve winkels aan de Van Baerlestraat, de P.C. Hooftstraat en de iets verder gelegen Cornelis Schuytstraat. Op loopafstand vind je de beroemde Albert Cuypmarkt, het Vondelpark en het Sarphatipark waar je kunt ontspannen, wandelen of picknicken en de Pijp waar je talloze gezellige cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden vind. Tenslotte is er een goede verbinding naar de Ringweg A-10. HET ONDERHOUD Het betreft hier een hoogwaardig gerenoveerde woning (renovatiejaar 2018). De keuken, het sanitair, elektra en C.V.- installatie zijn destijds vernieuwd. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie houten vloer gelegd. Ook is er in alle kamers hoogwaardige vitrage en verlichting opgehangen. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs. High-quality and charmingly furnished 3-room apartment of approximately 78 m², featuring a sunny rooftop terrace of approx. 40 m² and a west-facing balcony. The apartment is located on the fourth and top floor and has a private entrance from the third floor. The apartment is finished with a beautiful wooden floor throughout. It is situated on the Frans van Mierisstraat, just around the corner from the Van Baerlestraat and Museumplein. Energy label A! NOT FOR SHARING! At the request of the landlord, it is not possible to rent this property to divisors. Divisors means students or friends who rent the property together. Also the cohabitation of two or more colleagues is not possible. A set, a couple or a family will be eligible for this property. THE LAYOUT Via the communal staircase you reach the private entrance of the apartment on the third floor. From here you access the apartment hall on the fourth floor. The spacious hallway provides access to all rooms. At the front is the bright and spacious living room with open kitchen. The kitchen is equipped with a dishwasher, fridge/freezer combination, 5-burner gas stove with electric oven, stainless steel extractor hood, and a natural stone countertop. Both bedrooms are located at the rear and measure approximately 15 m² and 8 m² respectively. The generous master bedroom has direct access to the west-facing balcony. The centrally located, modern bathroom features a bathtub, double washbasin, and walk-in shower. There is also a separate wall-hung toilet with washbasin and a dedicated laundry room. THE LOCATION The apartment is located in the charming and vibrant Oud-Zuid district of Amsterdam. Ideally situated near the Museum Quarter, within close proximity to the Concertgebouw and the exclusive shopping streets Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat, and the nearby Cornelis Schuytstraat. Within walking distance you will find the famous Albert Cuyp Market, Vondelpark, Sarphatipark, and the lively De Pijp area with its many cafés, restaurants, and nightlife venues. The property also offers excellent access to the A10 ring road. THE MAINTENANCE The apartment was renovated in 2018. The kitchen, sanitary fittings, electrical installations, and central heating system were all renewed at that time. A beautiful wooden floor has been installed throughout the apartment. Additionally, all rooms are fitted with high-quality curtains and lighting. PARTICULARITIES – Not suitable for sharers; – Rental price is excl. G/W/E; – Deposit of 2 months; – Minimum rental period is 1 year; – An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent. Lees meerLees minder