Admiraal de Ruyterweg, Rotterdam

ROTTERDAM RUBROEK: Sfeervolle 4-kamerwoning van ca. 67 m² op de eerste verdieping, gelegen op een super centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is bovendien zeer geschikt voor drie delers.** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **BELANGRIJKSTE KENMERKEN:• Woning wordt gestoffeerd verhuurd• Ook geschikt voor 3 (werkende) woningdelers• Top locatie vlakbij het centrum• Moderne badkamer en keukenOMGEVING: Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en zo kun je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken waar veel leuke hotspots in te vinden zijn. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. BEGANE GROND: Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar verdiepingen. In de onderbouw zijn de bergingen gelegen. EERSTE VERDIEPING:Eigen entree, hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Separaat toilet en fonteintjeDe woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, net als de keuken. Moderne keuken met onder andere een koelkast met vriesvak, oven, kookplaat en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De drie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote slaapkamer geeft toegang tot het tweede balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een douche en een handdoekenradiator. • Per direct beschikbaar• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten• De woning wordt gestoffeerd verhuurd• De woning is geschikt voor maximaal 3 (werkende) woningdelers • Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur• Minimale huurperiode is 12 maanden• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI • De woning heeft energielabel B• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 394.000,00Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.REAGEREN:• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning. • Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.